我区暖房子建设工作措施范文

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一、指导思想

改善城市居民住房保温条件和居住环境，把“暖房子工程”建成惠及万家的民生工程。促进经济社会协调发展为目的提高城市冬季供热保障能力和水平，降低能耗，减少污染，以建设和谐，坚持以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导。

二、工作目标

其中供热区域内为教育楼、小区、政府家属楼，区年“暖房子工程”计划改造20万平方米。面积6.07万平方米14栋）煤矿棚户区锅炉供热区域内为新片小区（面积7.5万平方米16栋）林业局区域内为小区、十八栋房（面积6万平方米18栋）具体工程如下：

（一）集中供热源改造

撤并网面积3.2万平方米。新建林业局锅炉房1座，年计划撤并钢铁厂、红石砬2台小锅炉。供热锅炉1台（40吨）供热面积35万平方米。

（二）供热管网改造。

住宅外网和楼内主管网改造7.838公里。其中： 热力有限公司分公司改造管网长度为1.35公里；热力有限公司改造管网长度为2.088公里；热力有限公司改造管网长度为0.9公里；供热公司改造管网长度为3.5公里。年计划完成主干网改造7.838公里。

（三）既有建筑节能改造和供热计量改造。

1．热源及热管网平衡改造工程20万平方米。

2．室内供热系统计量及温度调控改造工程20万平方米。

3．墙体围护结构节能改造工程20万平方米。

4．更换节能窗改造工程20万平方米。

5．更换单元程控门42个。

三、投资概算及资金来源

其中：热源及热管网平衡改造132万元；室内供热计量及温度控制改造396万元；墙体维护节能改造（含外墙涂料）1350万元；节能窗改造630万元；更换单元程控门42个，总投资：年区“暖房子工程”总投资2520.6万元。12.6万元。

暖房子改造工程费用为每平方米125.4元，资金来源：经测算。其中：管网热平衡每平方米6.6元；热计量每平方米19.8元；墙体节能维护每平方米67.5元；节能窗每平方米31.5元；更换程控单元门：3000元/个。

但需暖房子工程结束验收后拨付，暖房子改造工程省政府每平方米补助100元。为保证工程顺利实施，采取以下方式解决省补资金延后拨付和资金不足问题。

对工程前期所发生的费用及施工款项全部垫付，一是区暖房子工程既有居住建筑节能改造工程全部由吉林省永信节能投资服务有限公司投资实施。待省奖补资金和市专向补助资金落实到位后拨付。二是居民个人出资一部分，由住户按每平方米100元支付节能窗更换费用。三是不足部分由区财政出资。

四、工期安排

考察论证、制定方案、上报计划、确定产品。

进行招投标、签订合同、办理相关手续。

五、责任分工

经研究决定，为推进暖房子工程顺利实施。成立区“暖房子工程改造”领导小组。

办公室设在区住房和城乡建设局，办公室主任:(兼任),领导小组下设办公室。副主任：。

具体职责如下：暖房子工程”改造工作分七个工作小组。

（一）资金保障组

资金来源由区财政补贴、房屋产权单位出资、相关责任单位自筹等渠道。组长：负责改造资金的筹集。

（二）改造工作规划、落实组

统计出建筑年限、面积、户数、墙体面积和节能等数据，组长：负责对区内既有建筑进行调查摸底。拿出投资预算，制定招投标方案。

（三）小锅炉房撤并组

组长：负责小锅炉房的撤并和相关问题的处理、解释工作。

（四）审计监督组

组长：负责建设资金使用的审计和监督。

（五）热价制定组

组长：负责热计量价格和收费政策的制定。

（六）全员发动组

组长：负责对改造区域内居民住户做好宣传动员和思想工作。

（七）宣传报道组

跟踪改造过程中新闻报道，组长：负责大力宣传改造工作的重要性及必要性。全力宣传改造工作的有效成果，推动改造工作深入开展。

六、几点要求

（一）加强领导

要精心组织、认真落实，各责任部门要把“暖房子工程”改造工作作为维护、实现广大人民群众根本利益的民心工程”来抓。要把“暖房子工程”纳入到主要工作议事日程，主要领导主抓，分管领导指挥，积极协调和解决工程改造过程中出现的各种问题。各部门要相互支持、相互配合，保质保量按期完成任务。

（二）强化项目监管

加强项目前期测算，做好“暖房子工程”项目的可研。严格招标发包，强化合同管理，明确主体责任，发挥监理单位作用，确保工程质量。区“暖房子工程”领导小组定期组织对工程的进度和施工质量监督检查。对不按施工方案组织建设、施工，使用不符合国家与省技术标准材料和设备，不按规定进行监管的单位和个人要依法进行严肃处理，并依法及时纠正。

工程竣工验收要严格执行国家现行的标准规范，区“暖房子工程”领导小组参与项目工程竣工验收活动。验收合格后方可交付使用。

（三）加大宣传力度

广泛宣传“暖房子工程”重要历史意义和现实意义，要充分利用媒体。使广大人民群众充分认识到此项工程对于改善、提高供热质量的作用，调动群众的参与热情，赢得广大居民的理解和支持。同时，要从正反两个方面进行宣传，鼓励先进，鞭策后进，形成舆论监督和社会监督，对态度不积极、行动迟缓、互相推诿和不配合的部门要点名批评、新闻曝光，确保民心工程落到实处。