本年度住房建设方案范文

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一、年度计划指导思想和基本要求

普通商品房建设中，贯彻宏观调控系列政策，稳定住房价格，廉租住房保证对象在年年底前采取各种形式做到应保尽保；继续实施经济适用房建设计划，逐步解决中低收入家庭住房困难。深入贯彻落实科学发展观，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导。依照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求。市房地产管理部门负责住房保证的组织实施和监督管理。

二、年度住房需求是制定住房建设计划的重要依据

城区应达到五十万人口居住规模。现有的住宅建设速度，随着本市向中等乡村迈进。基本能够满足年住房需求。随着社会经济的发展，居民自身经济条件的改善，子女的成家立业，小房换大房，旧房换新房等因素形成的住房需求较大。每年约三千致富农民进城安居，也可带来12万平方米的增长需求；根据年住房调查，需改善住房条件的有三千余户，如果全部改善、解决其住房，则需24万平方米。加之乡村改造、拆迁和公益基础设施建设，所带来的拆迁安排有9万平方米的需求。政府投入的政策性保证住房，经济适用房和廉租住房建设2万平方米，因此，年需求在40万平方米左右。故年度计划布置4050万平方米的建设是有市场的也是制定住房发展计划的主要依据。

三、年住房建设计划

结合落实宏观调控政策，根据丰城社会发展实际需求。将年在建工程纳入本年年度计划，不再审批新的住宅开发项目。重点抓好新城区的开发建设，适度预留年度住宅投放空间。具体计划是

住宅3552套，年度住宅建设计划总共布置52.9万平方米。具体分配如下：

老城区布置8万平方米。住宅570套。

新城区布置28万平方米。住宅1600套。

双限房安排15万平方米。1100套。（新城区）

经济适用房安排1.6万平方米。住宅232套。（新城区）

廉租住房建设0.3万平方米。50套。（新城区）

住宅3312套，年度住宅建设计划总共布置50.4万平方米。具体分配如下：

老城区布置8.5万平方米。住宅530套。

新城区布置25万平方米。住宅1400套。

双限房安排15万平方米。1100套。（新城区）

经济适用房安排1.6万平方米。住宅232套。（新城区）

廉租住房建设0.3万平方米。50套。（新城区）

解决住房问题。其余以租房补贴形式。

四、保证计划实施的措施

1加大闲置土地清理力度。

2加强普通商品房建设。按年度总量控制户型90平方米以下住房占开发建设总面积的70%

3巩固、整顿房地产市场秩序效果。抑制房价增长。

4加大经济适用房建设的投入力度。根据现有建设开发模式尽快启动经济适用房三期建设。

5重视廉租住房建设。公积金增值收益、国有土地出让收益中，依照比例筹集政府保证房建设资金，并设专户储存；对改制企业的余留房产由国有资产管理部门协同房产管理部门进行清理登记。对可改成廉租住房的房产，由政府投资房管部门实施改造，增加廉租住房的房源，发挥国有资产效益，防止国有资产流失。

6关注农民工住房问题。提供低租金房源信息，摸索解决农民工住房问题的相应措施。

7老城区东门片国有土地可作为十一五期间住宅开发用地的资源储藏。应早规划。使东门土地发挥最大经济效益。

8对住宅开发项目、拆迁安排项目、政府保证性住房项目。